Aziende e condomini
Un partner tecnico responsabile per condomini, uffici e attività.
Manutenzione delle parti comuni, interventi straordinari e lavori edili con un unico interlocutore: contratto chiaro, limiti di spesa concordati, rapporti documentati e fatturazione periodica.
- Amministratori di condominio
- Property manager
- Proprietari con più immobili
- Aziende e negozi
Servizi per condomini e aziende
Dalla perdita in cantina al rifacimento della facciata
Un'unica impresa per la gestione ordinaria e per i lavori straordinari, con la stessa documentazione e lo stesso referente.
Impianti comuni
Monitoraggio e gestione di impianti idraulici, elettrici e fognari delle parti comuni, con controlli programmati e interventi su chiamata.
Ascensori e automazioni
Riparazione e sostituzione di ascensori, cancelli e automazioni, con personale qualificato o partner approvati.
Strutture, tetti e muri
Interventi su strutture portanti, coperture e murature: rilievo del problema, progetto dell'intervento ed esecuzione.
Facciate e cappotto termico
Rifacimento delle facciate e isolamento a cappotto, con ponteggi, sicurezza di cantiere e documentazione di fine lavori.
Colonne montanti
Sostituzione delle colonne montanti, con un piano di lavoro e avvisi concordati con i condomini per limitare i disagi.
Consulenza tecnica
Computi metrici e capitolati per gare d'appalto, per confrontare le offerte su basi chiare e verificabili.
Coordinamento sicurezza
Piani di sicurezza PSC e POS e coordinamento dei cantieri nelle parti comuni, con documentazione sempre disponibile.
Manutenzione programmata
Calendario di visite su contratto per gli impianti condivisi, con registro per immobile.
Scopri i piani
Come lavoriamo con te
Regole scritte prima del primo intervento
Il contratto fissa perimetro, prezzi e limiti di spesa. Così ogni intervento sotto soglia procede senza attese, e ogni spesa oltre soglia passa da chi deve approvarla.
- Perimetro
- Impianti idraulici, elettrici e fognari delle parti comuni; piccole opere edili (esempio)
- Listino
- Tariffe orarie e voci a corpo concordate
- Limite per intervento
- Importo concordato nel contratto, senza ulteriore approvazione
- Fatturazione
- Periodica (ad esempio trimestrale), con riepilogo degli interventi per immobile
- Tempi di intervento
- Definiti nel contratto
Come funziona il limite di spesa
Sotto il limite concordato l'intervento procede. Oltre il limite, il preventivo resta in attesa finché l'approvatore non decide: nessun lavoro parte prima.
Ruoli
Ruoli separati, nessuna ambiguità
Per ogni immobile indichi chi fa cosa. Ognuno riceve solo le comunicazioni che lo riguardano.
Chi richiede
Amministratore, portiere o referente: apre le richieste e segue lo stato di ogni intervento.
Chi apre la porta
Referente per l'accesso: riceve data, fascia oraria e nome del tecnico, e gestisce chiavi e locali tecnici.
Chi approva la spesa
Approvatore: decide sui preventivi oltre il limite di spesa, con un clic dall'area clienti.
Chi riceve la fattura
Amministrazione: riceve fatture e riepiloghi periodici, con i dati di fatturazione di ogni immobile.
- Un coordinatore dedicato — un unico riferimento per richieste, priorità e programmazione.
- Rapporti documentati — foto, esiti e materiali di ogni intervento, utili anche in assemblea.
- Fatturazione periodica — una fattura per periodo, con il dettaglio per immobile e per intervento.
Come si inizia
Quattro passi, dalla prima visita al servizio a regime
Partiamo dagli immobili e dai problemi reali, non da un listino standard. Il contratto arriva solo dopo il sopralluogo.
- 1
Incontro e sopralluogo
Conosciamo immobili, impianti e priorità. Sopralluogo con il tuo referente e raccolta della documentazione esistente.
- 2
Proposta e contratto
Perimetro, listino, limite di spesa per intervento, tempi di intervento e modalità di fatturazione.
- 3
Configurazione immobili e referenti
Creiamo gli immobili nell'area clienti con accessi, referenti, approvatori e dati di fatturazione.
- 4
Manutenzione e interventi
Visite programmate, richieste su chiamata e rapporti documentati, con revisione periodica del contratto.
Esempio di piano dei percorsi
Proposta di passaggio cavi per videosorveglianza, edificio residenziale, Milano
Una proposta per portare i cavi di tre telecamere dall'ufficio al quinto piano fino al seminterrato di un edificio residenziale. I percorsi sono tracciati direttamente sulle fotografie del sopralluogo.
Proposta e piano dei percorsi, non un impianto realizzato
Le fotografie mostrano i percorsi proposti (giallo: facciata e tubo protettivo, azzurro: percorso nascosto nel controsoffitto) e i punti telecamera. Nome del cliente, indirizzo, date, prezzi ed esiti non sono pubblicati.
L'approccio in quattro passaggi
- 1
Percorso sulla facciata esterna
Il cavo scende lungo la facciata dall'ufficio al quinto piano fino al livello strada.
- 2
Percorso nascosto nel controsoffitto
All'interno il cavo corre lungo la zona in cartongesso e controsoffitto e attraversa l'atrio, completamente nascosto.
- 3
Tubo protettivo in PVC
Alla seconda apertura il cavo prosegue in un tubo in PVC verso il vano scale fino al seminterrato.
- 4
Corridoio del seminterrato e tre punti telecamera
Lungo il corridoio il percorso raggiunge CCTV 1 (copertura del corridoio), CCTV 2 (accesso alla cantina) e CCTV 3 (area deposito).
Percorso sulla facciata esterna 
Punto di ingresso proposto 
Percorso interno nascosto 
Tubo protettivo in PVC 
Percorso dei cavi nel seminterrato 
CCTV 1, copertura del corridoio
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Bastano pochi dati per iniziare. Un coordinatore ti contatta per fissare l'incontro e il sopralluogo.
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- Fissiamo incontro e sopralluogo, senza impegno
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